臺北市士林區雙溪街106號4F/9F
2015-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 69.5 萬/坪 × 23.66 坪
權狀坪數23.66 坪
主建物12.7 坪
公設比37.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.66 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪23.66 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 67.9
雙溪街中位 70.7
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 2%比雙溪街中位 低 2%比士林區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。