臺北市大安區辛亥路一段89號18F/27F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,999 萬 83.9 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物32.1 坪
公設比21.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 龍泉段二小段 757 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 75.4
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 11%比辛亥路一段中位 高 6%比大安區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,999 萬
+14%
2026 年推估4,557 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,199 萬
每月月付119,855 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 4F/27F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 102 萬/坪總 4,150 萬 2025-06-08 18F/27F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 98.1 萬/坪總 4,350 萬 2023-03-30 8F/27F 4房2廳2衛 · 63.08 坪 65.8 萬/坪總 4,150 萬 2023-03-03 14F/27F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 79.1 萬/坪總 4,938 萬 2021-08-08 8F/27F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 73.4 萬/坪總 4,200 萬 2020-12-07 23F/27F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 72.3 萬/坪總 3,900 萬 2019-06-15 12F/27F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 76 萬/坪總 4,750 萬 2019-06-10 4F/27F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 75 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。