臺北市中山區中山北路二段59巷45號15F/16F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 75 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物17.49 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 中山段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 74.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 10%比中山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,140 萬
+14%
2026 年推估2,448 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台加窗夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。