臺北市中山區中山北路一段53巷26號7F/10F
2018-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,635 萬 50.4 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物11.53 坪
公設比37.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 正義段三小段 542 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 70
中山北路一段中位 77.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 28%比中山北路一段中位 低 35%比中山區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,635 萬
+22%
2026 年推估1,993 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。