臺北市中正區南昌路二段206號11F/12F
2016-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 58.6 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物11 坪
公設比18.4%
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 河堤段二小段 416 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 79.2
南昌路二段中位 87
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 26%比南昌路二段中位 低 33%比中正區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。