臺北市中山區樂群三路126號8F/17F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 256,401 萬 88 萬/坪 × 3501.03 坪
權狀坪數3501.03 坪
主建物1375.52 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 3501.03 坪
└ 主建物 1375.52 坪
└ 公設等 2125.51 坪
土地持分 423.87 坪
0 坪3501.03 坪
土地坐落 金泰段 105-1 地號
價格拆解
成交總價256,401 萬
其中車位−24,070 萬
扣車位後房價232,331 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 84.8
樂群三路中位 84.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 4%比樂群三路中位 高 5%比中山區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交256,401 萬
+19%
2026 年推估304,411 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46,466 萬
貸款（8 成）185,865 萬
每月月付6,963,242 元
30 年總利息64,812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（24,070 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。