臺北市文山區景豐街62巷23號3F/8F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 53.6 萬/坪 × 12.92 坪
權狀坪數12.92 坪
主建物9.88 坪
公設比14.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.92 坪
└ 主建物 9.88 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪12.92 坪
土地坐落 興隆段二小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
景豐街中位 52.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比景豐街中位 高 2%比文山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交692 萬
+23%
2026 年推估848 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。