臺北市中山區明水路555號12F/16F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 89 萬/坪 × 14.34 坪
權狀坪數14.34 坪
主建物9.24 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.34 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪14.34 坪
土地坐落 北安段三小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 74.5
明水路中位 82.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 19%比明水路中位 高 8%比中山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,276 萬
+15%
2026 年推估1,472 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。