臺北市中正區水源路39號3F/13F
2014-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 55.8 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物16.08 坪
公設比41%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 福和段二小段 60 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 58.1
水源路中位 63.1
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 4%比水源路中位 低 12%比中正區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。