臺北市中山區松江路72號2F/12F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 21,800 萬 96 萬/坪 × 227.14 坪
權狀坪數227.14 坪
主建物210.18 坪
公設比4.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 227.14 坪
└ 主建物 210.18 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 18.35 坪
0 坪227.14 坪
土地坐落 長安段三小段 461 地號
價格拆解
成交總價21,800 萬
扣車位後房價21,800 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 93
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 3%比松江路中位 高 21%比中山區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,800 萬
+16%
2026 年推估25,265 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,360 萬
貸款（8 成）17,440 萬
每月月付653,372 元
30 年總利息6,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。