臺北市中山區松江路72號9F/12F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,108 萬 63.4 萬/坪 × 120.67 坪
權狀坪數120.67 坪
主建物97.07 坪
公設比16.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 120.67 坪
└ 主建物 97.07 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪120.67 坪
土地坐落 長安段三小段 461 地號
價格拆解
成交總價7,108 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價6,878 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 93
松江路中位 79.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 32%比松江路中位 低 20%比中山區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,502 萬
每月月付206,142 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。