臺北市中山區松江路72號9F/12F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,150 萬 72.8 萬/坪 × 120.67 坪
權狀坪數120.67 坪
主建物109.17 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 120.67 坪
└ 主建物 109.17 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪120.67 坪
土地坐落 長安段三小段 461 地號
價格拆解
成交總價8,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 93
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 22%比松江路中位 低 8%比中山區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,150 萬
+22%
2026 年推估9,957 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。