臺北市中山區中山北路二段50巷41號3F/7F
2026-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,225 萬 104 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物11.86 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 中山段四小段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 120.9
中山北路二段中位 83.8
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 14%比中山北路二段中位 高 24%比中山區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-11 3F/7F 0房0廳0衛 · 21.4 坪 26.2 萬/坪總 560 萬 2025-09-04 4F/7F 0房0廳0衛 · 21.4 坪 105.5 萬/坪總 2,258 萬 2025-06-28 5F/7F 0房0廳0衛 · 21.4 坪 108.7 萬/坪總 2,325 萬 2023-03-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 120.9 萬/坪總 1,710 萬 2022-06-28 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.31 坪 120.4 萬/坪總 880 萬 2021-10-09 1F/7F 0房0廳0衛 · 16.51 坪 136.3 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。