臺北市內湖區江南街65巷6號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 10 萬/坪 × 361.15 坪
權狀坪數361.15 坪
主建物307.91 坪
公設比14.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 361.15 坪
└ 主建物 307.91 坪
└ 公設等 53.24 坪
土地持分 85.45 坪
0 坪361.15 坪
土地坐落 文德段二小段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
江南街中位 58
內湖區 2021 年中位 59
比江南街中位 低 83%比內湖區 2021 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+19%
2026 年推估4,278 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：地下室荒廢多年，使用狀況不明，由買受人概括承受。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。