臺北市中山區林森北路119巷81號3F/5F
2016-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 47.6 萬/坪 × 15.35 坪
權狀坪數15.35 坪
主建物7.11 坪
公設比46.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 15.35 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪15.35 坪
土地坐落 正義段一小段 113 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 71.4
林森北路中位 59
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 33%比林森北路中位 低 19%比中山區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。