臺北市信義區信義路五段95號7F/27F
2020-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,200 萬 128.5 萬/坪 × 88.62 坪
權狀坪數88.62 坪
主建物47.13 坪
公設比28.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.62 坪
└ 主建物 47.13 坪
└ 公設等 41.49 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪88.62 坪
土地坐落 信義段三小段 42 地號
價格拆解
成交總價10,200 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,700 萬
單價 128.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.5 萬/坪
本筆成交 128.5
本棟中位 132.5
信義路五段中位 83
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 3%比信義路五段中位 高 55%比信義區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,200 萬
+15%
2026 年推估11,748 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,940 萬
貸款（8 成）7,760 萬
每月月付290,721 元
30 年總利息2,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 15F/27F 3房2廳2衛 · 101.75 坪 151.5 萬/坪總 12,438 萬 2022-10-01 3F/27F 2房2廳2衛 · 52.6 坪 139.3 萬/坪總 6,000 萬 2022-01-21 23F/27F 4房2廳3衛 · 88.62 坪 163 萬/坪總 12,805 萬 2021-05-12 2F/27F 2房2廳1衛 · 61.9 坪 112.3 萬/坪總 6,950 萬 2021-01-29 2F/27F 1房2廳2衛 · 21.81 坪 36.7 萬/坪總 800 萬 2020-04-12 17F/27F 2房2廳3衛 · 101.75 坪 115 萬/坪總 11,700 萬 2017-07-07 14F/27F 2房2廳2衛 · 75.56 坪 120.7 萬/坪總 7,988 萬 2017-01-22 6F/27F 3房2廳3衛 · 88.62 坪 102.7 萬/坪總 9,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。