臺北市信義區信義路五段95號2F/27F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 112.3 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
主建物30.25 坪
公設比48%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 31.65 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪61.9 坪
土地坐落 信義段三小段 42 地號
價格拆解
成交總價6,950 萬
扣車位後房價6,950 萬
單價 112.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.3 萬/坪
本筆成交 112.3
本棟中位 132.5
信義路五段中位 83
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 15%比信義路五段中位 高 35%比信義區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,950 萬
+12%
2026 年推估7,786 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,390 萬
貸款（8 成）5,560 萬
每月月付208,300 元
30 年總利息1,939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 15F/27F 3房2廳2衛 · 101.75 坪 151.5 萬/坪總 12,438 萬 2022-10-01 3F/27F 2房2廳2衛 · 52.6 坪 139.3 萬/坪總 6,000 萬 2022-01-21 23F/27F 4房2廳3衛 · 88.62 坪 163 萬/坪總 12,805 萬 2021-01-29 2F/27F 1房2廳2衛 · 21.81 坪 36.7 萬/坪總 800 萬 2020-04-17 7F/27F 4房2廳3衛 · 88.62 坪 128.5 萬/坪總 10,200 萬 2020-04-12 17F/27F 2房2廳3衛 · 101.75 坪 115 萬/坪總 11,700 萬 2017-07-07 14F/27F 2房2廳2衛 · 75.56 坪 120.7 萬/坪總 7,988 萬 2017-01-22 6F/27F 3房2廳3衛 · 88.62 坪 102.7 萬/坪總 9,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。