臺北市中山區樂群三路289號7F/10F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 93 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物19.91 坪
公設比41.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 金泰段 9-2 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 93 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 90.5
樂群三路中位 84.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 3%比樂群三路中位 高 11%比中山區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。