臺北市萬華區環河南路二段250巷33弄9號1F/16F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 42.6 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物29.26 坪
公設比9.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 華江段二小段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 35
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 22%比環河南路二段中位 低 15%比萬華區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+27%
2026 年推估1,874 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平台及花台增建
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。