臺北市萬華區環河南路二段250巷33弄9號1F/16F

2013-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,300 萬 37.4 萬/坪 × 34.78 坪

權狀坪數34.78 坪

主建物29.26 坪

公設比9.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 34.78 坪

└ 主建物 29.26 坪

└ 公設等 5.52 坪

土地持分 3.64 坪

0 坪34.78 坪

土地坐落 華江段二小段 209 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪

本筆成交 37.4

本棟中位 35

環河南路二段中位 49.9

萬華區 2013 年中位 45.1

比本棟中位高 7%比環河南路二段中位低 25%比萬華區 2013 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層1F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。