臺北市萬華區環河南路二段250巷33弄9號12F/16F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 31.1 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物27.78 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 華江段二小段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 35
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 11%比環河南路二段中位 低 38%比萬華區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,215 萬
+22%
2026 年推估1,479 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。