臺北市北投區吉利街359號
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 71.5 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物26.9 坪
公設比39.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 40.92 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪67.82 坪
土地坐落 立農段二小段 133 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 74.3
吉利街中位 56.9
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 4%比吉利街中位 高 26%比北投區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,650 萬
+11%
2026 年推估5,142 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：雨遮加蓋陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 7F/9F 2房2廳2衛 · 24.75 坪 87.3 萬/坪總 2,160 萬 2023-07-24 6F/9F 2房2廳2衛 · 28.25 坪 78.9 萬/坪總 2,230 萬 2023-04-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 24.75 坪 86.1 萬/坪總 2,130 萬 2023-04-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 83.7 萬/坪總 2,250 萬 2020-08-27 8F/9F 2房1廳2衛 · 28.25 坪 71.3 萬/坪總 2,015 萬 2020-08-27 7F/9F 2房2廳2衛 · 24.75 坪 74.5 萬/坪總 1,845 萬 2020-04-26 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 65.9 萬/坪總 1,630 萬 2019-08-06 6F/9F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 72.7 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。