臺北市松山區南京東路五段291巷20弄4號1F/7F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 109.4 萬/坪 × 14.63 坪
權狀坪數14.63 坪
主建物6.06 坪
公設比53.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 14.63 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪14.63 坪
土地坐落 寶清段四小段 381 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 109.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.4 萬/坪
本筆成交 109.4
本棟中位 68.5
南京東路五段中位 74.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 60%比南京東路五段中位 高 46%比松山區 2016 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 10 坪 95 萬/坪總 950 萬 2018-06-08 7F/7F 0房0廳0衛 · 16.7 坪 101.7 萬/坪總 1,698 萬 2018-06-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 60.9 萬/坪總 825 萬 2016-06-24 5F/7F 1房2廳1衛 · 13.55 坪 63.6 萬/坪總 862 萬 2016-06-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 68.5 萬/坪總 850 萬 2014-05-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 10 坪 93.8 萬/坪總 938 萬 2014-02-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 86.5 萬/坪總 1,410 萬 2014-02-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 81.9 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。