臺北市松山區南京東路五段291巷20弄4號2F/7F
2018-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 60.9 萬/坪 × 13.55 坪
權狀坪數13.55 坪
主建物7.3 坪
公設比38.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 13.55 坪
└ 主建物 7.3 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪13.55 坪
土地坐落 寶清段四小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 68.5
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 11%比南京東路五段中位 低 19%比松山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+27%
2026 年推估1,045 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 10 坪 95 萬/坪總 950 萬 2018-06-08 7F/7F 0房0廳0衛 · 16.7 坪 101.7 萬/坪總 1,698 萬 2016-08-19 1F/7F 2房1廳2衛 · 14.63 坪 109.4 萬/坪總 1,600 萬 2016-06-24 5F/7F 1房2廳1衛 · 13.55 坪 63.6 萬/坪總 862 萬 2016-06-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 68.5 萬/坪總 850 萬 2014-05-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 10 坪 93.8 萬/坪總 938 萬 2014-02-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 86.5 萬/坪總 1,410 萬 2014-02-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 81.9 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。