臺北市中正區延平南路65號8F/15F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,942 萬 95.2 萬/坪 × 20.41 坪
權狀坪數20.41 坪
主建物11.73 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.41 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪20.41 坪
土地坐落 城中段一小段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 94.7
延平南路中位 88.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 1%比延平南路中位 高 8%比中正區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,942 萬
+29%
2026 年推估2,508 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,554 萬
每月月付58,204 元
30 年總利息542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 108.3 萬/坪總 2,450 萬 2022-11-11 9F/15F 0房0廳0衛 · 29.19 坪 77.6 萬/坪總 2,266 萬 2022-02-12 12F/15F 1房2廳1衛 · 20.41 坪 102.9 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-16 14F/15F 0房0廳0衛 · 20.78 坪 94.7 萬/坪總 1,968 萬 2020-08-15 9F/15F 0房0廳0衛 · 29.19 坪 90.7 萬/坪總 2,090 萬 2020-08-14 4F/15F 0房0廳0衛 · 20.41 坪 92.4 萬/坪總 1,886 萬 2020-07-23 13F/15F 0房0廳0衛 · 20.41 坪 96 萬/坪總 1,958 萬 2020-06-20 1F/15F 0房0廳0衛 · 22.16 坪 97.5 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。