臺北市南港區忠孝東路六段21號12F/17F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,136 萬 62.7 萬/坪 × 151.89 坪
權狀坪數151.89 坪
主建物68.29 坪
公設比43.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 151.89 坪
└ 主建物 68.29 坪
└ 公設等 83.6 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪151.89 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價8,136 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,536 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 58.6
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 7%比忠孝東路六段中位 低 4%比南港區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,136 萬
+35%
2026 年推估10,973 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,507 萬
貸款（8 成）6,029 萬
每月月付225,863 元
30 年總利息2,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。