臺北市大同區南京西路288號2F/19F
2015-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,666 萬 56.2 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物23.85 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 玉泉段一小段 1014 地號
價格拆解
成交總價2,666 萬
扣車位後房價2,666 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 85.1
南京西路中位 69.4
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 34%比南京西路中位 低 19%比大同區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,133 萬
每月月付79,903 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數3人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。