臺北市士林區士商路173號10F/19F
2016-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,440 萬 88.3 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物18.34 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 38.93 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 陽明段四小段 725 地號
價格拆解
成交總價3,440 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 88.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 88.3
士商路中位 84.9
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比士商路中位 高 4%比士林區 2016 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。