臺北市士林區承德路四段277巷35號2F/9F
2013-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 51.6 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物10.24 坪
公設比47.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 10.24 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 光華段二小段 758 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 58.6
承德路四段中位 59
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 12%比承德路四段中位 低 13%比士林區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，內含獨立產權車位，未包含於棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。