臺北市士林區大南路325號6F/14F
2014-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 47.4 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物17.2 坪
公設比49.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 百齡段三小段 194-2 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 52.8
大南路中位 52.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 10%比大南路中位 低 10%比士林區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。