臺北市南港區八德路四段871號9F/16F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 57.5 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物6.92 坪
公設比30.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 玉成段三小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 58.9
八德路四段中位 58.1
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 2%比八德路四段中位 低 1%比南港區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+12%
2026 年推估850 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。