臺北市中山區復興北路428號6F/14F
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,360 萬 75.6 萬/坪 × 84.16 坪
權狀坪數84.16 坪
主建物36.49 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.16 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 47.67 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪84.16 坪
土地坐落 榮星段二小段 678 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,360 萬
扣車位後房價6,360 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 110.6
復興北路中位 75.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 32%比復興北路中位 高 1%比中山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,360 萬
+19%
2026 年推估7,551 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,272 萬
貸款（8 成）5,088 萬
每月月付190,617 元
30 年總利息1,774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。