臺北市中山區復興北路428號12F/14F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,870 萬 92.3 萬/坪 × 74.47 坪
權狀坪數74.47 坪
主建物38.32 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.47 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 36.15 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪74.47 坪
土地坐落 榮星段二小段 678 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,870 萬
扣車位後房價6,870 萬
單價 92.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 110.6
復興北路中位 75.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 17%比復興北路中位 高 23%比中山區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,870 萬
+19%
2026 年推估8,156 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,374 萬
貸款（8 成）5,496 萬
每月月付205,902 元
30 年總利息1,916 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 14F/14F 4房2廳3衛 · 134.57 坪 114.7 萬/坪總 12,368 萬 2023-08-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 116.1 萬/坪總 6,828 萬 2021-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 74.47 坪 105.8 萬/坪總 6,900 萬 2019-06-23 6F/14F 3房2廳3衛 · 84.16 坪 75.6 萬/坪總 6,360 萬 2015-03-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.81 坪 107.9 萬/坪總 6,668 萬 2014-04-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 74.47 坪 99.9 萬/坪總 6,534 萬 2014-04-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 87.14 坪 106.1 萬/坪總 7,318 萬 2014-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 72.74 坪 110.6 萬/坪總 7,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。