臺北市中山區復興北路428號8F/14F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,828 萬 116.1 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物36.49 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 榮星段二小段 678 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.1 萬/坪
本筆成交 116.1
本棟中位 110.6
復興北路中位 75.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 5%比復興北路中位 高 54%比中山區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,828 萬
+12%
2026 年推估7,660 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,366 萬
貸款（8 成）5,462 萬
每月月付204,643 元
30 年總利息1,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 14F/14F 4房2廳3衛 · 134.57 坪 114.7 萬/坪總 12,368 萬 2021-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 74.47 坪 105.8 萬/坪總 6,900 萬 2019-11-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 74.47 坪 92.3 萬/坪總 6,870 萬 2019-06-23 6F/14F 3房2廳3衛 · 84.16 坪 75.6 萬/坪總 6,360 萬 2015-03-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.81 坪 107.9 萬/坪總 6,668 萬 2014-04-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 74.47 坪 99.9 萬/坪總 6,534 萬 2014-04-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 87.14 坪 106.1 萬/坪總 7,318 萬 2014-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 72.74 坪 110.6 萬/坪總 7,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。