臺北市中山區德惠街52號7F/11F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 68.5 萬/坪 × 8.94 坪
權狀坪數8.94 坪
主建物6.59 坪
公設比14.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.94 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 德惠段四小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 55.8
德惠街中位 61.7
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 23%比德惠街中位 高 11%比中山區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。