臺北市中山區德惠街52號6F/11F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 68.7 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物6.61 坪
公設比14.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪8.96 坪
土地坐落 德惠段四小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 55.8
德惠街中位 61.7
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 23%比德惠街中位 高 11%比中山區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交616 萬
+2%
2026 年推估628 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 6F/11F 0房0廳0衛 · 12.22 坪 75.3 萬/坪總 920 萬 2026-05-31 7F/11F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 68.5 萬/坪總 612 萬 2026-04-24 6F/11F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 90.4 萬/坪總 810 萬 2026-03-29 6F/11F 2房2廳2衛 · 29.42 坪 74.1 萬/坪總 2,180 萬 2026-03-10 5F/11F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 70.3 萬/坪總 630 萬 2025-12-17 6F/11F 0房0廳0衛 · 8.96 坪 68.7 萬/坪總 616 萬 2025-10-13 6F/11F 0房0廳0衛 · 8.96 坪 78.7 萬/坪總 705 萬 2025-06-23 6F/11F 0房0廳0衛 · 9.04 坪 81 萬/坪總 732 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。