臺北市信義區莊敬路418號7F/7F
2016-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 63.2 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物16.6 坪
公設比11.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 吳興段一小段 112 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 74.6
莊敬路中位 74.6
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 15%比莊敬路中位 低 15%比信義區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-21 7F/7F 7房3廳4衛 · 26.66 坪 97.5 萬/坪總 2,600 萬 2020-07-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 76 萬/坪總 1,540 萬 2019-03-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 26.16 坪 66.1 萬/坪總 1,730 萬 2017-07-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 73.7 萬/坪總 2,080 萬 2015-05-05 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.66 坪 74.6 萬/坪總 1,988 萬 2014-09-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.66 坪 65 萬/坪總 1,733 萬 2014-04-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 79.7 萬/坪總 2,250 萬 2013-05-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 68 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。