臺北市信義區莊敬路418號2F/7F
2019-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 66.1 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物20.89 坪
公設比11.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 吳興段一小段 112 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 74.6
莊敬路中位 74.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 11%比莊敬路中位 低 12%比信義區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+20%
2026 年推估2,083 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-21 7F/7F 7房3廳4衛 · 26.66 坪 97.5 萬/坪總 2,600 萬 2020-07-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 76 萬/坪總 1,540 萬 2017-07-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 73.7 萬/坪總 2,080 萬 2016-06-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 63.2 萬/坪總 1,280 萬 2015-05-05 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.66 坪 74.6 萬/坪總 1,988 萬 2014-09-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.66 坪 65 萬/坪總 1,733 萬 2014-04-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 79.7 萬/坪總 2,250 萬 2013-05-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 68 萬/坪總 1,920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。