臺北市信義區莊敬路418號7F/7F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 97.5 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物21.35 坪
公設比11.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 吳興段一小段 112 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 74.6
莊敬路中位 74.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 31%比莊敬路中位 高 31%比信義區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+6%
2026 年推估2,752 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 76 萬/坪總 1,540 萬 2019-03-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 26.16 坪 66.1 萬/坪總 1,730 萬 2017-07-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 73.7 萬/坪總 2,080 萬 2016-06-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 63.2 萬/坪總 1,280 萬 2015-05-05 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.66 坪 74.6 萬/坪總 1,988 萬 2014-09-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.66 坪 65 萬/坪總 1,733 萬 2014-04-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 79.7 萬/坪總 2,250 萬 2013-05-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 68 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。