臺北市中山區新生北路二段62巷8號5F/19F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,540 萬 67.3 萬/坪 × 73.82 坪
權狀坪數73.82 坪
主建物42.84 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.82 坪
└ 主建物 42.84 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪73.82 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價4,540 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,290 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 74.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 10%比新生北路二段中位 高 7%比中山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 12F/19F 3房2廳2衛 · 83.9 坪 109.6 萬/坪總 7,688 萬 2025-04-28 14F/19F 3房2廳2衛 · 83.87 坪 98.9 萬/坪總 6,850 萬 2025-03-22 12F/19F 4房2廳2衛 · 62.37 坪 75.4 萬/坪總 4,700 萬 2024-06-04 19F/19F 0房0廳0衛 · 144.56 坪 96.3 萬/坪總 12,000 萬 2023-10-30 3F/19F 3房2廳2衛 · 60.27 坪 88.7 萬/坪總 4,700 萬 2022-08-22 10F/19F 4房2廳2衛 · 83.83 坪 78.7 萬/坪總 6,597 萬 2022-02-10 11F/19F 2房2廳2衛 · 84.4 坪 80.6 萬/坪總 6,800 萬 2020-08-17 5F/19F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 85.3 萬/坪總 5,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。