臺北市南港區舊莊街一段212巷10號4F/5F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40.8 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物11.88 坪
公設比40.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 中南段四小段 469 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價900 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 43.2
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 6%比舊莊街一段中位 低 21%比南港區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,548 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。