臺北市南港區舊莊街一段212巷10號3F/5F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 43.2 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物11.88 坪
公設比55.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 中南段四小段 469 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比舊莊街一段中位 低 16%比南港區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+12%
2026 年推估1,456 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。