臺北市中山區中山北路二段59巷53號1F/16F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 128.5 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物4.37 坪
公設比37.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 中山段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價900 萬
單價 128.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.5 萬/坪
本筆成交 128.5
本棟中位 128.5
中山北路二段中位 83.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 54%比中山區 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+12%
2026 年推估1,155 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。