臺北市中山區中山北路二段59巷53號1F/16F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 113.9 萬/坪 × 8.69 坪
權狀坪數8.69 坪
主建物4.66 坪
公設比33.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.69 坪
└ 主建物 4.66 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪8.69 坪
土地坐落 中山段三小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.9 萬/坪
本筆成交 113.9
本棟中位 128.5
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 11%比中山北路二段中位 高 36%比中山區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+14%
2026 年推估1,132 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。