臺北市中正區衡陽路36號9F/13F

2021-10-09 實價登錄成交明細

成交總價 2,030 萬 63.5 萬/坪 × 31.95 坪

權狀坪數31.95 坪

主建物19.13 坪

公設比29.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 31.95 坪

└ 主建物 19.13 坪

└ 公設等 12.82 坪

土地持分 2.2 坪

0 坪31.95 坪

土地坐落 城中段二小段 363 地號

成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪

本筆成交 63.5

本棟中位 66.9

衡陽路中位 80

中正區 2021 年中位 83

比本棟中位低 5%比衡陽路中位低 21%比中正區 2021 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交2,030 萬

+24%

2026 年推估2,515 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）406 萬

貸款（8 成）1,624 萬

每月月付60,842 元

30 年總利息566 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。