臺北市信義區逸仙路36號2F/12F
2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,725 萬 112 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物30.82 坪
公設比20.1%
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 逸仙段二小段 453-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112 萬/坪
本筆成交 112
本棟中位 125.4
逸仙路中位 110
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 11%比逸仙路中位 高 2%比信義區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,725 萬
+26%
2026 年推估5,969 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）945 萬
貸款（8 成）3,780 萬
每月月付141,614 元
30 年總利息1,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 9F/12F 3房1廳2衛 · 87.11 坪 114.8 萬/坪總 10,000 萬 2023-11-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 87.11 坪 132.2 萬/坪總 10,000 萬 2023-07-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 125.6 萬/坪總 5,298 萬 2022-11-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 77.91 坪 137.9 萬/坪總 10,000 萬 2021-09-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 112 萬/坪總 4,821 萬 2021-03-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 125.4 萬/坪總 5,288 萬 2021-01-04 2F/12F 3房2廳3衛 · 53.41 坪 113.5 萬/坪總 6,060 萬 2020-09-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 111.4 萬/坪總 5,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。