臺北市大同區延平北路二段255號4F/12F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 47.4 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物33.98 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 33.98 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 延平段一小段 66 地號（共 28 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 52.6
延平北路二段中位 57.2
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 10%比延平北路二段中位 低 17%比大同區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。