臺北市文山區保儀路62之2號14F/24F
2014-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,226 萬 47.8 萬/坪 × 73.29 坪
權狀坪數73.29 坪
主建物35.59 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.29 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 37.7 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪73.29 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價3,226 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,006 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 52.8
保儀路中位 57.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 9%比保儀路中位 低 17%比文山區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,405 萬
每月月付90,093 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本案成交價係屬預售當時之價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。