臺北市中正區連雲街6巷8號3F/8F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 129.6 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物11.64 坪
公設比35.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 臨沂段三小段 58 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 129.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.6 萬/坪
本筆成交 129.6
本棟中位 71.1
連雲街中位 87.7
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 82%比連雲街中位 高 48%比中正區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,688 萬
+24%
2026 年推估3,330 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-15 3F/8F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 92.8 萬/坪總 2,400 萬 2018-10-04 2F/8F 2房1廳2衛 · 31.63 坪 71.1 萬/坪總 2,250 萬 2016-09-19 6F/8F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 68.9 萬/坪總 2,300 萬 2015-03-30 3F/8F 1房2廳2衛 · 29.07 坪 80.3 萬/坪總 2,335 萬 2013-06-28 4F/8F 2房2廳2衛 · 31.63 坪 79.8 萬/坪總 2,525 萬 2013-05-28 5F/8F 2房2廳1衛 · 15.89 坪 94.4 萬/坪總 1,500 萬 2012-10-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.63 坪 64.8 萬/坪總 2,050 萬 2012-07-25 3F/8F 2房2廳2衛 · 29.07 坪 61.9 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。