臺北市中山區林森北路657號2F/10F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 35.6 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物3.82 坪
公設比41.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 3.82 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 德惠段四小段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 53.3
林森北路中位 59
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 33%比林森北路中位 低 40%比中山區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。